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從南京各城區面積段區間分佈來看，60平米以下房源占比差異較大，而60-90平米，90-140平米占比相似，各個城區90-140平米占比均公寓化糞池位置較高。
01 南京2018年計劃供應2900公頃土地 商品房用地600公頃
02 住房城鄉建設部重申：堅持房地產調控目標不動搖、力度不放松
截止5月27日，玄武區掛牌價為32456元/平米，環比上漲0.4%。其中降價房源量最多的小區為櫻鐵村，降價房源量為119套。
03 南京市公安局網上受理系統將於5月31日建成開通，落戶南京可以線上申請
南京市公安局正在建設網上受理系統，該系統將於5月31日建成開通。首先開通的是本人未在寧就業，且本人或直系親屬在本市無合法穩定住所人員的申請模塊。屆時，屬於上述情形的申請人可以通過“我的南京APP”和南京公安“微警務”直接網上提交申請。申請人提交申請後，將由市公安局、江北新區或江寧公安分局受理審核，落戶地點為確定的集體戶地址。
南京市住房保障和房產局5月25日下午再與南京銀行南京分行、平安銀行南京分行、中信銀行南京分行簽署瞭房屋租賃金融服務戰略合作 協議，未來5年，這3傢銀行將提供至少3000億元的資金支持南京住房租賃市場
近日，住房城鄉建設部印發《住房城鄉建設部關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》，重申堅持房地產調控目標不動搖、 力度不放松，並對進一步做好房地產調控工作提出明確要求：加快制定試試住房發展規劃、抓緊調整住房和用地供應結構、切實加強資金 管控、大力整頓規范市場秩序、加強輿論引導和預期管理等。
03 南京房產局再與3傢金融機構簽約 3000億資金助力住房租賃市
1.2 行業動態
截止5月27日，棲霞區掛牌價為30360元/平米，環比下跌2.8%。其中降價房源量最多的小區為誠品城，降價房源量為80套。
5月2日，南京市國土資源局公佈的南京市2018年度國有建設用地供應計劃顯示，2018年全市國有建設用地供應計劃總量在2900公頃左右。在計劃供地的土地用途方面，經營性用地750公頃，其中，商品住房用地為600公頃，商辦用地150公頃；基礎設施、公共服務等劃撥 用地1450公頃（含保障性住房用地350公頃），產業用地700公頃。
2.1 二手房掛牌情況：掛牌價
5月30日，南京地市出讓6宗地，其中4宗涉宅地塊僅兩宗出現溢價，2宗商業地塊均底價成交，總建面88萬平米，成交總價107億元。今年 南京土地從年初開場到現在，幾場土拍基本以平淡收場，曾經的土拍熔斷已成為歷史。
5月份南京市二手房掛牌價為30307元/平米，連續6月上漲，漲幅為0.52%。同比下跌3.15%。從近半年掛牌價情況來看，市場火熱，掛牌價穩定上漲。
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從二手房掛牌房源價格段區間分佈來看， 100-200萬占比最多，高達28%，占比最少為700萬以下，占比僅為3%，200萬以下房源占比高達45%，二手房以剛需為主。
二手房掛牌房源面積分佈來看，90-140平米占比最多，為37%，其次為60-90平，占比35%，二者占比超7成。
2017年，住房公積金繳存額18726.74億元，比上年增長13.06%，住房公積金年度繳存額連續五年保持兩位數以上的增長速度。截至2017年末，住房公積金繳存總額124845.12億元，繳存餘額51620.74億元，分別比上年末增長17.68%和13.13%。全國住房公積金人均繳存額1.36萬元，同比增長7.53%。
從南京各城區價格段區間分佈來看，各城區價格段分佈各異，城區價格明顯高於郊區。高淳區100萬以下房源占比為各城區中最高。
【深度】南京樓市究竟有多大價值？
從各城區降價房源量來看，江寧區降價房源量最多且遙遙領先於其他城區，5月份共有7063套降價房源，其次為鼓樓，降價房源量為3493套。
02 南京土地市場成交冷淡，土拍熔斷已成為歷史
漲降價房源占比最多的均為100-200萬。100-300萬房源的價格區間中，降價房源占比大於漲價房源，而100萬以上及300萬以上房源的各價格區間中，漲價房源大於降價房源。
二手房掛牌房源面積分佈來看，60-90平米占比最多；其次為90-140平。除瞭90-140平米區間的降價房源大於漲價房源之外，其他面積區間均是漲價房源大於降價房源。
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從漲降價房源居室占比中可以看到，二居和三居占比均較多，但二居降價占比微大於漲價占比，而三居則漲價占比與降價占比持平。
截止5月27日，江寧區掛牌價為25821元/平米，環比下降0.14%。其中降價房源量最多的小區為托樂嘉單身公寓，降價房源量為143套。
二、市場分析
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